房贷第一个月为什么要多还

一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

房贷还款注意事项

1、无法还贷：

众所周知，房贷最长可贷30年，如果在还贷期间，房奴遇到了麻烦事，那就可能无法按时还贷了，在此情况下，房奴可不要弃房断供，最好向贷款银行寻求帮助，暂缓本金。

2、在节假日还贷：

在发放工资时，一旦遇到节假日，有些公司就会延迟发工资，而还房贷也是一样。在还贷日遇到节假日时，往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日，所以，大家在此期间，一定要保证房贷银行卡里有足够的钱，可别到时出现了逾期还贷的情况。

3、提前还贷：

当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，所以，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

4、出现非恶意逾期：

有些房奴在还房贷时，错把钱打到了非房贷银行卡，结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时，房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理，否则一旦进入征信报告，那麻烦可就大了。

5、银行卡转账：

虽然现在跨行转账都可以实时到账，但是如果金额太大，那可就无法做到实时到账了。所以，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，那最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。