提前退租剩下房租退吗

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

租房退房流程

1、提早通知房东：租客如果不想续租的话，应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。

2、清理一下房间：简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用。

2、房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。不是，房东便会自行修理。

租房退房注意事项

1、租期到期可正常退房：

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、把房间打扫干净：

想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。

3、房间里有损坏要及时与房东沟通：

租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

4、缴纳物业税的票据要留下：

在租房过程中，一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底。

5、租房时抵押的个人物品要拿回：

在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候，一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦。