公寓托管如何骗业主的

合同中的陷阱，签约后半年，就被要求降租，并且之前房租不能足额支付。托管公司不专业，对房源进行隔断处理，造成一定的损坏。托管市场较为混乱，小企业欺骗消费者，且相关部门缺乏管理，造成流程不合法。公寓找托管一旦出现问题，往往就是高收益的承诺无法兑现，至于原因除了托管公司玩失踪之外，还有的干脆在合同上作假。

拖管公司主要就是在合同中做手脚欺骗业主，所以在签订合同的时候一定要看好合同的内容，如果自己有时间办理房子过户，还是不要交给托管公司了，他们主要会在合同的附加条款里面做文章，跟拖管公司签订的合同也要仔细查看，否则就很有可能被拖管公司坑骗了一大笔的费用。

公寓托管注意事项有哪些

1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同。这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同。

2、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

3、房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。

4、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同。

5、经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓免租期，这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。