买房办理房贷要多久

通常的情况下，快的话大约需要一星期，慢的话可能需要几个月。至于时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。

因此，借款人向银行进行房屋贷款的时候，也需要一定的技巧：

1、申请资料要完整。借款人在申请贷款的时候，可以先咨询一下银行的工作人员。在清楚了贷款所需要的资料后，认真准备贷款材料，之后一并提交给银行，不要出现遗漏。

2、选对贷款的时机。在贷款的时候，借款人可以选择在降准之后，进行贷款。这种情况下，银行的贷款额度充足，对于贷款的审批也是有很大帮助的。

办理房贷需要注意哪些问题

1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测;

2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果借款人购买的是现房或二手房，借款人就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合;

3、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人;

4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明;

5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与借款人的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，借款人就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知;

6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。