老年人买房需要注意什么

1、配套齐全且距离近。

一个好的小区配套一定会齐全，周边的配套也不会差，这样的环境更适合老人居住。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，所购新居的小区里，应设有社区医院或诊所，有需求时，一出家门就能看医生，或打个电话就有社区医生上门诊治。另外，老年人毕竟体力有限，购物方不方便也很重要，因此从住处最好步行就能到达菜市场和超市。

2、安全设施和噪声污染。

老年人买房要特别注意小区内部的环境，因为他们在家的时间比较多，在小区里面遛弯的时间也比较多，要注意周边有没有噪声污染，因为老年人喜欢安静。安全问题是老年人购房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房子里最好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。

3、尽量一次性付款不贷款。

老年人在买房付款的时候尽量选择一次性付款，因为老年人大多都已经退休了，收入来源是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。而贷款购房要求购房者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购房会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。

4、物业服务很关键。

给老年人买房时，大多都是为了让老年人单独居住的，子女一般不会每天看望，也就是说小区的物业人员就成了每天为老人提供服务最多的人。社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

5、楼层尽量选择低层。

在给老年人选房的时候要注意，在楼层的选择上应该尽量选择低楼层的房子，无论是从心理上还是身体上来说，老人都不适合居住在高层。首先，很多老人不适应高层电梯运行时的超重感和失重感。另外，很多老年人喜欢种植一些花草或者蔬菜，一来可以活动筋骨，二来也可以为自己提供一点新鲜蔬菜。现在很多楼盘会给一楼的住户赠送花园，这样来看的话，一楼是个不错的选择。

6、交通位置应尽量靠近子女住所.

老年人居住的房子要考虑周边的交通问题，位置不一定是处在城市的一等地段、繁华区域，而是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。交通位置选择好了，以后无论是子女探望老人还是老人探望子女，都会十分方便。