首页 > 住房 > 正文

房产证重要吗

重要,房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。

还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

房屋产权有哪几种.webp

房产证的作用有哪些?

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

展开全文阅读

相关内容

  • 房产证可以写几个人的名字

    房产证可以写几个人的名字

    房产证是房屋所有权的象征,且房产证是受法律保护的。如果想在房产证上加名字也是需要相关手续的,那么,房产证可以写几个人的名字?...

    2023-04-22
  • 房产证抵押贷款的材料有哪些

    房产证抵押贷款的材料有哪些

    由于不同银行有不同的贷款要求,不过贷款材料基本上是相同的,没有什么区别,那么房产证抵押贷款的材料有哪些?...

    2023-04-22
  • 拿房产证如何办理抵押贷款

    拿房产证如何办理抵押贷款

    如今申请银行抵押贷款一般都是以房产作为抵押,不过将房屋产权抵押给银行就行了,而房屋产权就是房产证,那么拿房产证如何办理抵押贷款?...

    2023-04-22
  • 房产证有什么原因会办不下来

    房产证有什么原因会办不下来

    购房后,在办理房产证时,资料需要准备齐全,如若有办理不下来的情况,应该先清楚是何种原因导致的,再根据原因,找到解决办法。...

    2023-04-22
  • 拿房产证去银行贷款能贷多少

    拿房产证去银行贷款能贷多少

    如今申请银行抵押贷款的人也是越来越多了,主要因为抵押贷款放的贷比较多贷款流程也比其他贷款方式简单,那么拿房产证去银行贷款能贷多少?...

    2023-04-22
  • 房产证包括哪些内容

    房产证包括哪些内容

    房产证是购房之后必不可少的一个证件,只有等拿到房产证原件,所购买的房子才真正属于购房者。那么,房产证包括哪些内容?...

    2023-04-22
  • 没有房产证可以抵押贷款吗

    没有房产证可以抵押贷款吗

    现在银行抵押贷款是很常见的事情,一般申请房屋抵押贷款都是需要提供房屋产权的,也就是房产证,那么没有房产证可以抵押贷款吗?...

    2023-04-22
  • 房产证加子女名字流程

    房产证加子女名字流程

    现如今父母将自己的房子加上子女的名字已经是越来越普遍,其中可以通过买卖和赠与两种方式来办理,当然具体还需清楚房产证加子女名字流程?...

    2023-04-22
  • 房产证号是哪个

    房产证号是哪个

    房产证号是房产证中的一项,通过房产证号可以查询到房屋的产权信息及管理。那么,房产证号是哪个?...

    2023-04-22
  • 有房产证怎么提公积金

    有房产证怎么提公积金

    一般没有特殊情况是不会提取公积金的,因为关系到以后公积金贷款买房,如果有房产证想要提取的话,一般由提出申请、填写申请书、提交材料等等。具体还需清楚有房产证怎么提公积金?...

    2023-04-22