小区装电梯需要多少业主同意

小区装电梯需要三分之二的业主同意才可以安装。一般新开发的小区都是自带电梯的，只有一些比较老旧的小区才需要加装电梯，由于加装电梯是单元居民共同所有的，因此必须所有受电梯影响的业主都不反对，才能实施加装电梯。

小区装电梯申请步骤

1、管理协调机关：相关部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作，并对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调

2、申报准备：旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意，制定出加装电梯的费用平摊，并向当档案馆申请查询、复印原审批图纸资料，并委托具有建筑工程设计资质的设计单位出具加装电梯设计方案

3、方案设计要求：加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图，加装电梯总平面图，各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则，不得侵占城市道路空间，不得浪费土地资源，尽量少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间。

4、报建程序：提交方案审核，经过城乡规划部门现场勘查，方案审核予以通过，并组织进行批前公示。接着出具规划、施工许可后进行施工建设。竣工验收可自行选择设置广告。

小区装电梯注意事项

1、轿厢内一定要配扶手。

商场里客流量比较大，一般三面都配有扶手，如果是家用别墅电梯，可以只配一根。方便老人孩子的进出。

2、配备副操作箱，这个主要考虑到坐轮椅的老人。

3、电梯轿厢的尺寸最小最小要满足90cm，这样一般的轮椅进出都没有太大的问题。

4、旧楼加装的电梯，只可能是安装在外部，采光一定要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来。

5、由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生，一定一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度，可以大大延长电梯的使用寿命。

6、再安全再高档的小区，总免不了停电等意外事故，所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。

7、轿厢后壁尽量采用不锈钢镜面，一来比较美观，二来也方便打理。

8、保持轿厢内的通风，排气扇是一定要的，有条件的可以安装空调。

9、如果外部尺寸足够，轿厢可以尽量做得大一点。可以按照担架的尺寸来决定轿厢的尺寸。毕竟，谁家都有老人，方便担架上下楼。