房子定金交了可以退吗

看房子交了定金能退，业主与开发商有签订商品房买卖合同的，可以退还;没有签订商品房买卖合同的，无法退还;开发商未取得预售许可证或者未告知业主房屋已查封、抵押的，双倍退还。

什么条件下可以退定金

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。