外地人上海二套房政策是什么

根据上海购房政策规定，外地人在上海市只能购买一套自住用房，不能购买二套房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，并且夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

上海市政府办公厅下发文件，要求进一步严格执行房地产市场调控政策，完善上海市住房保障体系。对于最新的上海二套房政策，上海表态严格执行。在上海市十四届三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长表示上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。

外地人上海买房注意事项有哪些

1、在选购房子前，要先从自己和家庭的实际情况出发。对于经济能力还不是很强的年轻人来说，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。购房的前提是有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位。而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、如果为了方便工作而买房的话，那么就要选择交通便利、离工作地距离近的楼盘;如果出于孩子教育而买房的话，那么就要选择附近有优质教育资源的小区；如果为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性；如果是单身，则小户型经济实惠。

3、在选择房子的时候，就要仔细的研究该楼盘有没有较大的升值空间。浦东区是上海的核心区域，应该说该区的房子还是有投资价值的。

4、购房量力而行，面积小、首付少、总价低的楼盘适合8090后。建议买市中心的二手房或新房小户型。二手房的优势在于交通便利、配套成熟、价格优惠。此外，由于年轻人的工作变化大，所以考虑交通合适的地方，即使工作变换，出行依旧方便。新盘小户型优势在于户型合理、舒适性高、未来利润率高。