买电梯房如何选楼层

1、楼层总数除以2加1：

中间偏上的位置一般是一栋楼较好楼层，可以用楼层总数除以2加1选择最好的一层，举个例子来说：16层的房子，最好的一层是16/2+1=9层，22层的房子，较好的一层是22/2+1=12层。因为这层的房子在采光、通风、视野方面都是比较好的，居住在这样的楼层身心愉悦。

2、小高层的1/3-2/3位置：

可以按照总楼层的1/3-2/3范围内挑选，这些楼层都是比较好的。例如15层的房子，最佳楼层范围是15*1/3=5层~15*2/3=10层，在这个范围内选房子，既不用担心潮湿问题，通风条件也不错，不易受遮挡，出行也是比较便利的。尤其是在温暖潮湿的城市，这样的楼层高度可以避免蚊虫灾害。如果考虑升值空间的话，这些楼层在二手房市场很是热门。

3、特殊楼层：

如果你家里有小孩或者老人的话，为了他们的日常起居能够方便一些，我们就可以选择低层的电梯房。考虑到老人身体健康情况以及老人小孩的出行问题，选择较低密度、大楼间距的小区里的低楼层甚至是底层才是较好的。此外，低层的电梯房物业管理也会更周到。

购买电梯房有哪些注意事项

1、电梯数量及质量：

购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

2、水、电等应急电源：

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。

3、住宅密度和观景：

在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的，而要看综合性价比。如住宅密度和观景，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观。

4、保安措施：

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。