等额本息还款是每月一样的吗

等额本息每个月还款金额相同，因此有正常开支计划的年轻人通常会选择这种还款方式。等额本息又称为定期付息，是指每月还款额相等的还款方式。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

但是由于每年银行的存贷利率会变化，所以每年你的还贷金额会按照最新的贷款利率来重新计算，不会按照你贷款时的利率一直还下去，因为我们贷款一般都是浮动利率，而不是固定利率，所以每年都会有点变化。

例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。所以，实际上，在第一次还款时，还款数额会大于以后月份的还款额。所以，这是一种即时计算的还款方式，随着你还款数额的变化而变化。

等额本息优缺点是什么

等额本息的优点是每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出，也便于借款人记忆。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。

等额本息的缺点是在每期还款金额中，与等额本金还款方式相比，这种还款方式需要借款人支出的贷款利息较多，后期本金还款占比逐渐增大。在还款初期，利息占比不大，不利于提前还款。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。虽然等额本息存在一些不足，但是这种方式适合收入稳定且不高的购房者，因为它给予购房者的还款压力不大。