房子贷款抵押如何办理

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

首套房抵押贷款该如何进行办理

1、选择合适的贷款公司：需要根据贷款公司的资质以及支持的范围来进行挑选，在选择的时候一定要对于公司对于贷款利息的规定等内容进行了解，避免掉入一些贷款的套路中。

2、进行申请办理的流程：贷款者根据要求提供房产证以及身份证等证件，等待审核和办理的过程。在进行申请的时候必须要提供真实的信息和证件。

3、完成贷款的办理：贷款公司会将贷款打入个人的银行账户。

4、及时进行本息还款：如果不能进行还款的话将可能导致房产被拍卖。