刚需房的标准是什么

刚需房是指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。

之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了标准的刚需房才是真正的好房。《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。

比如在户型标准上，户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化。地段标准上，社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围。简单地说就是解决人居住的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

购买刚需房需要什么条件

1、夫妻双方、未成年子女的家庭为刚需购房家庭单位；未婚、离异、丧偶等单身以个人为单位；其中夫妻离异的需登记离婚满三年以上。

2、购买刚需房的需在购房登记地进行登记，且购房人及家庭成员在购买地名下无自有产权住房，且在三年内无住房转让记录。

3、购买的刚需房位于住房限购区域的，登记人还需符合当地的住房限购政策，购买的刚需房位于非限购区域的，需购买人属于刚需房所在地户籍市民。