买二手房时中介有哪些优势

1、专业：二手房不比新房，它有许多方面都是需要去了解的，例如房子的真正价值。对于一个新手来说，很多人并不了解，但是中介看了这么多房，心里总会有大概预期，他会帮你去判断、分析，让你少花些冤枉钱。买房的时候容易迷茫，什么都不了解，这房子适不适合现有的经济状况，房产中介会给你评估。

2、手房材料多：二手房和新房不一样，它需要的材料非常多，找一个靠谱的中介他会让你知道买二手房需要的东西，可以省去不少麻烦。

3、房产经纪人更会谈判：买东西就像是演戏一样，平时买件衣服都要讨价还价，何况是房产呢。谈判需要天分加经验，一个好的中介会调解双方的矛盾，然后得出一个让双方都能接受的结果，作为中间人，双方都比较信任中介，所以一个靠谱的中介可以用来谈判、调节，促进买房手续更好更快进行。

4、金保障：买房都需要支付一定的押金，一个靠谱的中介，会了解双方的押金，就像是多了一个人监督这个买房手续一样，但是前提是这个中介一定是靠谱的中介。

二手房通过中介完成交易的原因

房产中介更善于帮你谈价，谈判：这不仅关系到房屋的交易是否顺利，省心，更是省钱的关键步骤。如果购买二手房是通过中介的话，那么在签合同前夕，一般是很少与房东直接打照面的，更多的沟通需要中介帮忙完成。虽然在房价方面你明知中介会在房东原价的基础再添加，但是这就是行业的事实，无法改变，你需要做的努力就是与中介探讨降价问题，与房东完成谈判，帮自己省钱。中介作为专门专业的人士，他们在谈价谈判方面的能力，绝对不比你差，甚至，相处良好的中介还会牺牲部分自己的利益，来完成你这一单。

交易流程复杂，房产经纪人帮你打理一切：二手房交易有很多繁杂的问题需要处理，比如买卖双方的住房证明、住房维修基金的交接转移，水电气等各项费用的结算，过户，网签，备案，登记，抵押贷款，房屋测绘等等问题，这对没有购房经验的人或者是上班族来说，是一件费时费力的事情。中介的存在，不仅可以有效地帮你解决很多问题，同时也会对房屋的质量和产权等问题有个清晰的调查了解，并起到担保作用，减免很多风险的产生，保障交易的安全顺利进行。