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二手房中介在买房时有什么作用

1、提供提供咨询服务:大家买房之前一定会提前了解一些关于房子、户主的一些基本情况,这时候就需要做一些咨询了。一般对于一些常见的房产咨询,中介是不会收费的。

2、房屋调查:正规的中介公司,在买房将房屋信息提交后就会做相应的一些调查。如果买卖双方选择通过中介进行交易,中介公司一般都会进行房屋调查,了解房屋的基本情况调查,如使用年限,面积,位置等,还有产权情况,还有交易双方的身份信息等。

3、陪同看房:如果您准备通过中介买房,那么中介就会提前和买卖双方约定时间,安排买房在固定的时间去看房。中介作为买卖双方的线下沟通,会陪同买方看房,并且在现场向买房介绍房子的基本情况。

4、签约指导:达成购房意向后,中介一般会安排买卖双方在中介人员的办公地点进行签约,中介会根据实际情况指导买房双方的合同签订。

5、代办手续:购买二手房是一个很复杂的过程,其中有很多手续如果自己去跑的话,会花费大量的时间。这时,很多手续就可以选择由中介代办,并且是免费的。

6、办理过户:只有办理过户以及不动产登记后,才能说明房子是自己的。中介一般都会协助双方办理缴费,过户及不动产登记等事宜。

二手房,中介

从交易过程中有找中介什么好处

1、交易流程复杂:既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续,从签订合同到真正过户至少需要一到两个月时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有中介公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

2、定金风险:对于产权明晰的二手房来说,私下交易的风险主要在定金上。而对于有纠纷的房子,如果私下进行交易,很可能会出现钱已经支付,但是却无法过户的情况。


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