在二手房市场买房的时候要注意哪些问题

1、确认真假房源：现在许多房产中介都会依靠假房源来吸引购房者，因此买二手房时一定要确认真假房源，从而避免被中介吃差价，此外最好查看相关证件以及真假房东。

2、要求查看委托合同：为了做到透明交易，建议买卖双方以及房屋中介都都在场，如果一方无法到场的话，那么另一方可要求中介出具其委托合同，要知道委托合同上会注明房屋价格及中介代理权利范围，这样无疑保障了买卖双方的利益。也避免了被吃差价的可能性。

3、只让中介代理一方：在实际生活中，有些房屋中介是代理买卖双方的，这样一来房屋中介有吃差价你们也都不会知道了。因此，二手房买卖时，最好只让中介代理买方或卖方，只有这样才能更好地保证委托方的利益。

4、了解房屋信息：虽然说有房屋中介这种专业人士在，作为购房者的你是不太需要费心，但是对于房屋信息还是要细细了解的。因为中介之所以能够吃差价，很大原因在于买卖双方不了解房屋信息，比如周边房价，只有充分了解房屋信息，才能避免以低价出售，或以高价购买。

5、请专业人士参考：二手房买卖时，最好请一些专业人士来给出参考意见，比如房产相关专业人士、律师、买卖房屋高手，这样可减少中介吃差价的可能。

签订合同需要注意哪些细节

1、要确认好房主：签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。

2、房屋手续是否齐全：在交易的时候，要再三确认，房产证是否存在抵押或转卖的情况，以免给了定金之后才发现房屋做个抵押，到时候要处理就很麻烦了。

3、房屋产权是否清晰，有没有出租的情况：有一些房产证上面是夫妻共有，或家庭共有。所以，签合同的时候要先核对清楚，如果是夫妻共有，就要在合同上面写下夫妻双方的名字，以免后续成交出现问题。

4、签订合同前，也要了解清楚房子是否存在租赁，根据“买卖不破租赁”的原则，如果房子卖的时候还存在租赁关系，那我们买后也要等到合同到期，才能入住。