个人公积金贷款需要哪些条件

1、申请人必须是符合中国公民的标准，而且缴纳公积金必须连续6个月或者是12个月以上。从2019年起，新疆乌鲁木齐信用类的贷款中，个人公积金缴纳条件都取消了半年的优惠政策。所以，申请人应该以当地的管理公积金中心为准。

2、申请人的公积金账户不能出现异常情况，不然也是没法办理的。另外，申请人还要出具自己的工作证明，就是要有稳定的工作，以此来保证具有偿还贷款的能力。

3、申请人必须要有良好的个人征信情况，保证没有任何不良的违约情况。其他就是满足公积金管理中心的其它要求。对于乌鲁木齐市个人公积金贷款政策一般与其他城市无任何差别。

在申请公积金贷款之前，购房者最.好先了解自己是否符合公积金贷款的条件。虽然各地的要求不同，但一般都与公积金账户的余额、缴费时间等有关，具体情况可以先咨询当地的公积金管理中心再买房。

个人公积金贷款注意事项

1、注意公积金贷款额度：

贷款金额是每个人都必须关注的问题。一些朋友在做购房预算时考虑最.低首付。然而，当他们申请贷款时，他们发现贷款金额不够，很难凑出临时的首付款。公积金贷款金额的计算一般是将公积金账户余额乘以一定倍数，但根据贷款数量和贷款人情况略有不同。如果你购买二手房，贷款金额也与房屋评估价格有关。

2、贷款前不要动用公积金：

一些朋友在买房之前是租房子来住的。公积金可以用来支付房租。我相信每个人都知道这一点。需要提醒的事在计划买房后，要提前计算好停止提取公积金的时间。如上所述，公积金贷款金额与个人公积金账户余额直接相关。更重要的是，它会影响你的贷款额度。

3、提前跟开发商协商：

虽然购房者可以自由选择贷款方式，但在现实生活中，很多开发商都不愿意接受公积金贷款。一些朋友选择了一套房子，并支付了定金，然后被告知该房产不支持住房公积金贷款。由于住房公积金贷款利率远低于商业贷款利率，许多开发商表示不支持公积金贷款。因此，购房者在选择房子时应该咨询开发商来解决这个问题。

4、贷款年限选择：

贷款期限越长，产生的贷款利息越多，一些朋友会选择较短的贷款期限，但大家应该注意，贷款期限越短，还款压力越大。其实贷款的期限也是需要的，所以不是你想选择多久就选择多久，要符合公积金贷款的相关规定，也要根据你的实际情况来选择。