准现房有什么优势

1、准现房有价格优势，介于期房和现房之间：准现房在价格上肯定是有优势的，这也是一部分购房者会选购准现房的理由，准现房的价格比现房低，但是交房时间并不会晚多少，现房虽好，但是价格高是入手抗性之一，也迫使很多人选择购买期房。准现房的价格介于期房和现房之间，比期房贵，比现房便宜，所以说趁着准现房期入手是优选。

2、购房纠纷少，楼盘质量看的见，不用担心烂尾：准现房主体已经完工，在建的只是外墙或是其他配套设施。准现房看得见、摸得着，与购买期房相比，准现房少了漫长的等待，只要看上的房子，虽然不能马上交房，但是大部分的准现房是在验收阶段了，马上就能交房了，而且品质和质量能看得见了。

3、楼盘小区周边环境易勘察、了解：准现房用不了多长时间就可以交付使用了，在开发时，一般周边配套也已经开发了。有的楼盘在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但楼盘交付后，业主发现，规划并非如开发商所承诺的。越早拿地，地段优势越明显，生活配套往往跟随楼盘一起建设、成熟，至准现房销售阶段，楼盘周边的配套已相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。

期房和现房的优缺点

期房：首选我们来聊聊期房，期房顾名思义就是还没有建成就出售的房子。对于期房的购买有一条原则就是取得了预售许可证的期房才具备真正的销售权利。像一些开发商的前期认购、认筹等都是开发商的个人行为，对于购房者来说没有保障。

优点：

期房价格相对便宜，楼层和户型的选择空间很大。

新小区新理念，后期建设更符合时代的发展。

今后的周边发展空间大，很多地方都是不可估量的。

享受前期得红利，一般来说新建小区在后期分期建设以后价格会上涨很多，因此，这个红利是很诱人的。

缺点：

可能入住就是无休止的等，很多期房交房会延期。

烂尾;烂尾是很多人不愿意选择期房的主要原因所在。赔个底朝天。

周边配套设施差，起初几年生活很不方便。

周围公司多，计算入住了也要忍受噪音等。

现房：现房就是已经修建好完工的房子，这样的房子很有保障，很多购房者只愿意选择现房。

优点：

现房的优点就是实实在在的。就摆在那里，放心踏实。

现房的周边配套资源成熟丰富。不用担心生活上的不便利。

选择期房很可能周边都装修好了，入住即可不用担心后期被装修打扰了休息。

现房选择户型和楼层更直观。小区环境也已经形成不用担心开发商的空头支票。

缺点：

现房的缺点就是因为期房销售了大量的房子，可选的户型和楼层很少。

现房的售价普遍较期房高出不少。

现房转让很可能已经办证，想要转让就要等到满五年才换算。而期房可以合同更名。