不交物业费会产生怎样的风险

1、违反物业合同：我们在接房的时候都是有跟物业公司签订物业合同的，业主跟物业公司之间也是一种协议关系，所以购房者交物业费其实也是履行协议的一种义务和责任。业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，需要对小区内部的一些设施设备进行维护，，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。如果购房者随意拒交物业费的话，就很有可能是违反了物业合同。

2、卷入司法官司：虽然个别业主拒交物业费并不会对物业公司的正常运营产生影响，但是如果很多业主长时间不交物业费的话影响就比较严重了，物业公司就无法正常运营了。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，所以拒交物业费对于业主而言可能会带来非常严重的后果，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，业主也不要随意拒交物业费。

3、列入黑名单：这一点虽然并不是所有城市都有的规定，但随着时代的发展，现在已经是一个信用时代了，越来越多的城市开始重视个人征信的问题了，业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。

物业费用必须缴纳吗

购买新房的业主一般是由开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同，不过这对业主具有约束力，也就是说，业主享受了物业公司提供的服务，相应的也应该交纳物业费用。但要注意物业管理企业向业主提供服务，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

不是每个小区的物业服务都一样的，所以小区不同收费标准也是不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。