杭州买房摇号弃选有什么风险

购房者中选后放弃选房、购房达2次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达3次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

另外要注意，购房者在摇号选房后，不能换人购房，房地产开发企业在卖房的时候必须严格确保选房结果与网签名单一致，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理网签备案手续。

杭州买房摇号分为三步：

1、首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序。

2、第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。

3、第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

杭州买房摇号的政策规定

1、摇号范围：市区范围(包括上城、下城、 江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、 萧山、余杭、大江东、富阳、临安)内的一手房(新房)。

2、满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号。

3、"无房家庭” 摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供 “无房家庭"购买“无房家庭”不包括:未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭。

4、摇到号的人买房资格不允许转让。

5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号。