有哪些人是比较适合全款买房的

住房抵押贷款：对于一些二三线城市来说，因为消费水平高，所以不想生活的非常有压力，选择房抵贷全款买房的人占据了一大部分，而贷款买房其实就是将房子拿去抵押，然后再凑一些钱就可以一次性付全款了，很多城市中的一些新房和二手房房价倒挂，全款买房也是逼不得已，毕竟开发商的口号是喊得响亮，其实房抵贷是不被支持的，在一些相关规定中，房抵贷的钱只能用于消费和经营，是不能进行买房的，但是银行很难确认贷款的真正用途。

换房人群：本来就拥有一套房子，但是由于房子的年代比较长，有些破旧了，或者是孩子上学，需要重新购买房子，那么就会将老房子卖掉，重新换满足需求的新房，这样的情况是非常普遍的，不仅在一线城市出现，在二三线城市也是常有的事情。现在房价越来越高，市中心的地段好，而且周边配套设施也很完善，学校和医院都有，所以在市区有房子的人，是不会愿意在去郊区买房子的，房价高，而你的手中又没有多余的钱去买第二套房子，所以只能将本来的房子卖掉，正好可以再添一些钱买更大的房子，这类人也许并不是有钱人，但是因为将第一套房子卖掉之后，有了一笔钱，可以全款买房。

全款买房要注意什么

考察开发商实力：为避免遇到开发商跑路，楼盘烂尾等情况，购房者在买房之前还需要多开发商的实力进行考察，尽量选择实力强、规模大的开发商，落跑几率会小很多。一次性付款买房的风险很大，若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

实地考察很重要：除了去了解开发商的实力之外，实地考察开发项目也非常的重要，只有自己亲自看过了，购房者心里面才算是有了一点底。如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

签合同需谨慎：购房合同视具体有法律效力的，签订购房合同之后，购房者就要对购房合同中的内容负责，所以在签合同的时候，购房者一定要慎重。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。