买房首付有哪些技巧

巧用公积金：缴纳了公积金就要运用好公积金，由于公积金是能够提取的。但需求注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫支首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

变现有价证券：假如平日里购买了基金、股票等，在需求钱的时分能够变卖，尽管匆忙变现可能会丢失一部分收益，但在借不到钱的状况下这也不失为一种方法。

运用信用卡：假如首付款的缺口不大，并且短时间内能够凑齐的话，那么完全能够刷信用卡付出首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，并且也能够分期。假如固定额度不够，还能够提高暂时额度。不过仍是主张先咨询下银行是否能够这样做，防止被银行判定为套现。

经过保单贷款：假如你购买了商业稳妥，那么经过保单来贷款也是可行的。像安全稳妥、我国人寿、泰康稳妥、新华稳妥、太平洋稳妥、我国人保、阳光稳妥、友邦稳妥等不少的稳妥公司的保单都能够用来贷款，但也会有必定的危险和金额限制，前提是要咨询稳妥公司问清楚。

购房者购买首套房需求先预备30��首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需求预备60��首付款才能申请银行住房贷款。

个人按揭买房注意问题

申请贷款额度要量力而行：住房贷款额度必须要按照自己实际的情况来申请，按照个人目前的经济以及还贷能力做出正确的选择。

办理按揭要选择最好贷款银行：无论购买的是现房还是租房，贷款的银行都可以自由的选择，若是贷款银行的服务类型越多越细，那你的选择性就越多。

选择最最好的还贷方式：通常有等额还款以及等额本金还款这两种植还款方法，等额还贷每月的还款额都能掌握到，方便与计划家庭的收支，而等额本金还贷则比较适用经济能力强的人。

向银行提供资料要真实：申请贷款借款人需要向银行业提供个人的经济薪酬证明，这个证明必须要具有真实性，若是把自己的收入水平夸大来掩盖还贷的能力，那这个是是否违约的行为，会贷款申请有所影响的。