房改房交易时要注意哪些事项

了解产权可靠性：一般在房产证上都显示该房产购买时间、面积、价格、单位、产权比例等信息。产权比例如果不是100��么剩余比例还需同原出售房单位进行交接。

确认房产申请人：虽然房产证权利所有人是一个，但是不排除房有夫妻双方共同申请的情况。如果是个人申请的话交易产权只需所有人办理即可，若夫妻双方申请的需双方一同办理，离婚或过世都需办理析产手续。

确认登记面积与土地使用年限：在房产证上面的信息包括建筑面积、使用面积、户内实际面积、户型、土地使用期限和是否已补分摊等。房改房交易所需要的缴纳土地出让金是有卖主支付的。

评估房价的合理性：除了通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较房屋的价格，还可以查找一些相关的媒体信息、广告和宣传进行比较，还可委托房产中介和评估事务所等权威机构进行评估，让双方达成合理的房价。

完成产权过户手续：产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。对买方来说，产权过户手续完成后，房屋产权才真正属于购买方。

房改房过户办理流程

1、首先去房改办的政策法规科去领取《房改房上市交易申请表》填写完整。

2、再拿到单位盖好章，将盖好章的申请表拿到市房产局公房科去盖章。

3、当产权人填写好上述申请表后，再到房改房的原产权单位去盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》等填写好。

4、在这些完成后，带上上述三张表以及房改房相关政策回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等。

5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。