购房合同可以申请银行贷款吗

根据抵押贷款的要求，只有购房合同是不能贷款的。抵押贷款要求有房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。其中房产证原件，包含“房屋所有权证”和“土地使用证”这两种证件，只有具备这两种证件，才可以进行抵押贷款。因此只有购房合同只能证明有房屋所有权，没有土地使用证，是不能办理贷款手续的，贷款机构是不会放款的。不过购房合同贷款，还有一种情况下是可以贷款的，那就是全款买房的时候。全款买房因为提前付完购房费用，只是房产证还没有下来，这个时候是可以用购房合同抵押房屋到银行贷款的。

全款买房购房合同贷款的流程

准备资料：根据银行提出的要求准备相关资料，身份证、购房合同、学历证等。

贷款申请：直接去主办银行或者其他银行的经办机构提出申请。

银行评估：银行会根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。

贷款调查：银行评估之后，会您对进行初步贷款调查、核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。

签订合同：审核通过后需要和银行签订贷款合同，同时在填写时约定借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

发放贷款：签订后，银行发放贷款到你们双方约定的账户。