房贷还款延期有什么条件

1、借款人需按时足额归还按揭贷款。

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

房贷还不上的解决办法

1、申请房贷延期

如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、向亲朋好友求援

如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

3、转让或卖掉房子

如果你认为自己将长时间无法让让经济恢复正常，且必须要将房贷转移出去来缓解压力。可以先争取银行同意你将自己的房屋转让、出售，这样就不用担心还在还贷中的房子无法转让或出售。因为，还在还贷中的房子也有特定转按揭过户方式，只要银行和购买者都愿意接受，这些都不会是什么问题。

4、再向银行借钱

其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。