拆迁补偿有标准吗

房屋拆迁补偿没有具体法律标准

如果住房所占有的土地在性质上属于国有土地，这类房屋在被拆迁的时候，被拆迁人可以根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定内容选择补偿方式;然而农村集体土地的房屋在拆迁时，对于这一类住房的补偿安置我们国家并没有进行统一管理实施办法，而是根据当地行政单位实际情况进行选择补偿方式。但是拆迁补偿的方式，通常可以分为补偿金和安置住房的形式进行补偿，同时被拆迁人可以根据实际情况申请房屋产权调换，也可以选择补偿金和安置住房相结合的补偿形式。

根据各个地方的拆迁实情，不难发现无论是国有土地还是集体土地，被拆迁人多处在不能行使自主权利选择补偿方式。大多数拆迁方因成分复杂又有诸多社会力量往往处于强势地位，所以很多被拆迁人只能迫于压力被动接受补偿方式。所以，在拆迁时被拆迁人应该尽可能多的研究了解相关法律规定，在必要时候要用法律维护自身利益。

拆迁补偿的几种方式

补偿金补偿

在拆迁补偿中，在拆迁人与被拆迁人以协商的方式针对补偿方式达成一致，由被拆迁人主动放弃安置补偿，在经过拆迁人以市场价格为评估标准，对被拆拆迁人以支付补偿金的形式进行补偿。

产权调换

通过将被拆迁房屋与调换房屋进行市场价评估以差价的形式将被拆迁人将自己名下的产权房屋和被拆迁房屋进行产权交换。

划地重新安置

这是只适用属于农村集体土地的房屋拆迁的补偿方式。如果拆迁房当地还存在其他可开发的宅基地，也可以将宅基地补偿给被拆迁人用作自主建设住宅，同时补偿被拆迁人重新搭建房屋所花费的开销。