房子备案价是什么意思

房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免房价上涨或下调速度过快等现象发生。此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5��但具体还要由当地房地产主管部门根据当地实际情况来决定。

房子备案价怎么查

1、打开浏览器，输入“房地产信息系统”。

2、进入“房地产信息系统”网页，选择“一手房源”。

3、在查询一栏中，输入楼盘名称，例如“碧桂园1期”。

4、选择楼名，在对应的信息一栏中点击“进入”。

5、按照房屋号，点击期房代售，例如点击房号5505的“期房代售”。

6、查看备案价格。

房子备案价有什么作用

房屋备案价就是该楼盘最高的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格，否则就将面临相应的处罚。

房子备案价和销售价关系

备案价是该楼盘最高的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，开发商在销售房屋时不能突破备案价的5��否则就要进行二次备案，并说明涨价的原因。

需要注意的是：

按照《商品房销售明码标价》规定，开发商在销售商品房时必须满足几个条件：

(1)公开商品房价格、相关收费及影价格影响因素;。

(2)实行“一套一标”。

(3)在取得《预售许可证》后公布全部房源，不得标价后加价销售商品房，不得收取任何未知费用。