房子网签需要哪些材料

1、若是购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、若是购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

房子网签需要注意什么

1、需要检验售房者的房产证是否是真的，若是真的，还需要看房产证上的名字是否和售房者身份证上的名字一样。当这些确定好之后，需要看房屋的产权是否存在多名共有产权人，签合同时，需要所有产权人公同签字。

2、购买二手房时，买卖双方需要签订购房合同，这时购房者需要仔细看合同中的每一项条款，看是否存在不利的因素，若是有，需要及时让售房者整改，务必保证合同中的条款是平等的，否则后期对购房者是非常不利的。

3、在进行网签的过程中，购房者需要设置网签密码，并且密码是不能遗忘的，需做好记录。然后在确定合同条款中没有对自己不利的因素存在之后，方可进行保存，并当场将其提交，打印“商品房备案登记证明书”，由买卖双方签上名字。

4、在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

5、购房者在网签时一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。