首套房办理贷款须知的事项有哪些

做好流水

在你申请按揭贷款的时候，银行首先会查你的个人银行流水，一般来说是半年以内的，而银行每月流水的金额要保持在你月供金额的两倍以上。所以说在申请贷款之前很有必要为自己做个漂亮的流水账，每个月都要有一笔稳定的一定数量的钱，这样银行才会通过你的审核。

避免跳槽

办理按揭贷款的时候，在那之前一定不要随意的更换工作。起码在贷款买房之前不能随意更换公司和工作。因为一份稳定的工作和收入是银行重点考察的标准之一，是衡量个人资质的重要衡量标准。如果经常换工作的话，银行会认为你的工作不稳定，会影响你的还款能力，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

真实信息

如果你是真的想在银行进行贷款的话，最好保证借款人个人贷款信息的真实性。如果你提供的是虚假材料的话，如果被发现的话会带来很严重的影响。轻则会影响银行的审查情况，重则的话会因为你提供了虚假的材料导致你无法办理贷款，同时还要追究你的刑事责任!

贷款首套房如何认定

认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。

认房又认贷：贷款买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。认房又认贷需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。