房贷提前还款到底划不划算

房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析：

1.等额本金提前还款。若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小。如果提前还款，能够节省的钱很少。

2.等额本息提前还款。一般情况下，当还款期限超过三分之一的时候，提前还款就不划算了。因为剩下的利息并不多，基本上都是本金。

其实房贷提前还款到底划不划算，我们需要从多个方面来讨论。首先考虑自身的实际情况，提前还款需要拿出一大笔钱，当拿出这笔钱后，是否会对自己的经济造成影响，若在没有影响的前提下，再考虑是否应该提前还款。

考虑提前还房贷，需要了解下现在最新的银行利率。若房贷利率持续下降，你选择在此时提前还清房贷，自然是不划算的。如果房贷利率不断上涨，那么可以考虑房贷提前还款。

在贷款买房的时候，好多人与房地产商或者银行签订合同，都享受到在贷款方面的打折优惠，如果存在这样的情况，房贷提前还款自然不划算。

一般来说，刚刚供房时，由于本金利息大，前提的利息会更较高，后期的利息则相对来说更少，若在前期提前还房贷，这样对自己更加有好处，若已经将近供完房贷，就没有太大必要提前还清房贷了。

提前还款应该注意什么

1、有些银行提前还贷可能会收取违约金，每个银行的规定不同，可以在申请前做好咨询。一般来说，提前还贷需要预约，审核时间30~45天不等，且根据不同银行的规定，还款金额和还款时间也要达到一定条件。

2、其次要注意借款合同里的约定，看自己是否具备提前还款的条件，并准备相应的手续和资料;要注意资金规划，一定不要将目前所有的钱都拿去还贷了，至少需要准备一份应急金，以备不时之需。