武汉贷款购买二手房首付是多少

1、购房者没有房产的，也就是首套的二手房，那么贷款的首付的不低于30��这里说的30��的不是成交的而是评估价的。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

2、购房者已有一套房产，那么在贷款买二手房交首付的时候比例就应该是70��右，而基准利率目前为6.55��分银行首套可以做到85折。三套房产的情况，根据规定是不予贷款的。

二手房贷款流程

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

2、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

3、买卖双方须提供的相关资料。

购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

5、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

6、买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

7、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

8、到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。