提前还房贷必须要一次性还清吗

提前还房贷没有要求必须要一次性还清，贷款人在选择提前换房的的时候有好几种方式可以选择：

1、全部提前还请：将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

2、部分提前还款：剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

3、部分提前还款：剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

4、部分提前还款：剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

提醒贷款人：如果觉得自己在五年内可以提前还款的，在申请贷款的时候最好选择等额本金法，因为等额本息法在前期支付的利息太大，相对不划算。

四种人不适合提前还房贷

1、房贷还未还满一年的人

很多人想着无债一身轻，其实提前还款也是一个不错的选择，只要你有钱。但是很多人可能房贷还未满一年就想着提前还款，这种人还是太急了，要全部把钱还款了，以后没钱办事怎么办呢?另外一方面，现在很多城市的银行贷款是有规定的，比如房贷还没还满一年，就想着提前还款的人，需要付大量的违约金的，人家银行也不是你想贷款就能贷款的，有的银行就是规定房贷要还满一年了才能申请提前还款，否则是不批的。

2、没申请提前还贷

提前还款不是你想怎么还就怎么还的，你需要在银行申请，银行同意了你才能提前还款，然后需要和银行重新签订合同，这样提前还款才能生效不是么。

3、房贷还了差不多三分之二的人

还款方式是分为很多种的，比如等额本金还款的方式，其实后面就不剩什么利息了，所以如果你房贷已经快还完了，就没有必要提前还款了，多余的钱拿来做别的事情更好。

4、公积金贷款或享有大量折扣的人

很多人辛辛苦苦交了公积金，采用超低利率的公积金进行贷款，其实就没有必要提前还款了，因为一方面你公积金交的也辛苦，一方面确实利率比较低，公积金又不能重复使用，如果提前还款，其实更划不来一些。