电梯房要考虑的因素有哪些?

空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。

对于有温差的南方和北方来说，冬季采暖以外的热量就来自于太阳，同时好的阳光也可以给家里节能，冬季室外温度低，有需求晒太阳的老人和小孩就可以在家里享受午后的温暖阳光了。同时，下午的强劲阳光也可以驱走冬季的严寒。懒懒的躺在沙发上晒晒太阳也是非常安逸的。

想买楼层偏高一点的房子的话，一定要考虑一下家里是否有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，否则，如果让他们长期居住在楼层过高的房子里，很可能对其病情发展不利，甚至会加重病情。同时如果家里有小孩，小孩长期生活在高层房屋里，也不利于其身心健康成长。

高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也相应会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造，都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购买房子之前不能忽视的一点。

而且如果小区有一个好的物业服务，在小区发生突发状况时，也会得到及时合理的解决以及人员的疏散等，居住更加安心。

电梯房公摊面积包括哪些

1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%之间;

2、带电梯的小高层，公摊系数在15%之间;

3、高层住所相对更高，在20%摆布。

4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20��右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。