毛坯房的优缺点是什么

1、毛坯房的优点

(1)装修质量可把关

购买毛坯房，在后期装修材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面相对比较放心、有保障。

(2)施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、楼板、管道和防水，施工问题无法掩盖。

(3)户型格局可以局部改造

由于购买的是毛坯房，只要在不影响房屋的结构稳定性的前提下，可以根据需求和喜好改造墙体，从而改造房屋的布局风格。比如改变某个卧室的大小，可以在卧室内增设衣帽间，可以改变卧室或厨房的开门位置及大小，可以改变飘窗的样式，可以根据喜好做各式各样的吊顶和电视背景墙等。相对于精装房，你可以根据自己的喜好一步到位把自己的房子装修成自己喜欢的风格。

2、毛坯房的缺点

(1)毛坯房入住等待周期长

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上1-2年的时间，因为目前市场上大部分都是期房，从你订购到开发商交房，往往都会需要等已到两年，后期拿到房子后还要花2-3个月的装修时间。在装修期间也会花费很多的时间、精力和财力，另外如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。

(2)污染大

由于购房者的装修时间不统一，可能面临已经入住了一段时间，隔壁左右的邻居却还在装修的情况。期间会产生噪音污染、垃圾污染等，除此之外，装修还会带来空气污染，如粉尘、化学物质等，这些都会对人的身体健康带来很大的影响。

(3)费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，特别是自己装修会难以放心。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。