买二手房申请公积金贷款需要注意什么

1、注意贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。

2、注意贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

3、注意贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。

(1)首套房：可贷款，首付不低于30��基准利率。

(2)二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30��利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)

(3)三套房：禁止贷款。

注：只要公积金贷过2次，就不能再贷，不管你名下有几套房。

买二手房办理公积金贷款的条件

1、房子：不能是砖混结构。一般来说，“砖混结构”的房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的二手房房龄较短，基本不会有这担忧。

2、申请人：连续缴纳公积金6个月以上。申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。值得注意的是，公积金中断后，个人是无法补缴的。

3、个人征信。如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等记录，将直接影响到个人贷款的申请。

注意：

1、公积金贷款的审查是以家庭为单位的;若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高;

2、若申请公积金贷款时，夫妻二人有商业贷款未还清;那么对于收入证明的要求会相应提高;

3、房龄太大的话，建议多咨询几家银行。