不能申请公积金贷款的情况有哪些

1、缴存时间太短

申请公积金贷款对于职工的公积金缴存时间有一些规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求，另外，也有一些地区要求公积金缴存时间必须在一年以上。各地区的条件会有一些区别，以当地的条件为准。

2、购买非住宅性质的房子

购买非住宅性质的房子，比如单身公寓、商铺等，这些是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

3、拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

4、个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

(1)个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

(2)近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

(3)近5年内因信用不良被追究法律责任的;

(4)近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

(5)列入失信“黑名单”3年内的。

需要注意：其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致，且无任何交易记录的，或因助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的，需职工解除冻结或消除呆账，提供相关情况说明，并根据征信审查有关规定进行认定。另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

5、开发商不接受

公积金贷款的手续会比商业贷款麻烦一点，因此放款时间比较久，所以很多开发商都不接受公积金贷款，这种情况下也不能申请公积金贷款，所以购房者在准备申请公积金贷款前需要咨询一下开发商。