房贷提前还贷违约金怎么算

房贷提前还款违约金在贷款合同中有明确的规定，通常是按照剩余本息一定比例计算,各大银行对于提前还款违约金的规定如下：

国有银行：

1、 中行提前还款要收取还款金额1-3个月的利息作为违约金;

2、 工行提前还款需要收2-3个月的利息作为违约金;

3、 交行提前还款不收违约金;

4、 农行在贷款三年内提前还款收取还款金额一个月的利息作为违约金，三年后则不收违约金;

5、 建行提前还款则收取还款金额的1个月利息作违约金

股份制银行：

1、 平安、招商银行提前还款不收违约金;

2、 浦发银行若在贷款两年内提前还款需收取还款金额3��违约金，两年后则不收违约金。

外资银行：

1、 花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2��违约金，两年后收取1��违约金，三年后则不收违约金;

2、 汇丰银行一年后提前还款最少收3万元的违约金，两年后提前还款至少收2万元的违约金，三年后提前还款则不收违约金。

房贷提前还款要注意什么

1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。