首页 > 住房 > 正文

绿化率怎么算

绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

115.webp

小区绿化率的合适值

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30��国家对绿化率还是有规定的,现在的小区建设与从前最大的差别就是对环境的要求更高了。一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,而住户就越舒服。

绿化率与绿地率的区别

1、计算方法不同

绿地率的计算方法比较严格,通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积,而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外,因为绿化率中所包括的范围比较广,而绿地率的范围比较窄,所以一般经过计算之后,绿化率比绿地率要高。

2、标准不同

绿化率相对于绿地率的计算范围更大,所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,所以绿化覆盖率有时可达到60��上。而绿地率相对来说更严格,长草的地方并不一定都能算作绿地,绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

展开全文阅读

相关内容

  • 怎么判断小区环境的好坏

    怎么判断小区环境的好坏

    小区的环境关系到居住人的健康和居住舒适度,一般在买房的时候除了要关注小区本身的环境之外,还应该注意周边环境情况。...

    2023-04-23
  • 绿地率和绿化率的区别是什么

    绿地率和绿化率的区别是什么

    小区绿化是购房者在选房的时候比较重视的,在选房的时候一般可以了解到小区的绿化率,但是除了绿化率还有绿地率的概念,很多购房者都分不清楚。...

    2023-04-23
  • 如何挑选实木家具

    如何挑选实木家具

    实木家具是指使用实木制作的家具。一般实木家具会分成纯实木家具和全实木家具两种。实木家具一般经济比较富裕的都会选择这种家具。那么在购买时应该如何选购实木家具呢?...

    2023-04-23
  • 房子可以二次抵押贷款吗

    房子可以二次抵押贷款吗

    二次抵押贷款是指房子在贷款尚未还清的情况下再次用房产作为抵押物申请贷款。一些房子正处于还贷期间可能需要资金的人会想要申请二次贷款。...

    2023-04-23
  • 全款买房房款是一次性付清吗

    全款买房房款是一次性付清吗

    全款买房是指在买房的时候可以将所有房款都付清的一种购房方式,适合经济条件非常优越的家庭,一般情况下购房者还是需要贷款买房。...

    2023-04-23
  • 看房选房要注意哪些标准?

    看房选房要注意哪些标准?

    什么样的房子是好房子、什么样的小区是好小区,这都是要综合自已的需求来选择的,在选择之前,一定要了解当地楼盘的基本情况。...

    2023-04-23
  • 买房选择户型有哪些讲究

    买房选择户型有哪些讲究

    买房的时候一个好的户型关系到入住后的舒适度,在选房的时候户型选择很重要,购房者要清楚选择户型的讲究才能更好的挑选。...

    2023-04-23
  • 他项权证办理需要多久

    他项权证办理需要多久

    房屋他项权证办理,其实是指通过银行贷款买的房子,因为房屋产权证会抵押到银行,所以需要办理他项权证。...

    2023-04-23
  • 买期房有什么优势

    买期房有什么优势

    期房是目前新房市场上的主要房源,期房是指房产尚未修建完成,开发商获取了房产预售资格,提前预售房产的情况。...

    2023-04-23
  • 买房过户需要多久

    买房过户需要多久

    买房过户,一般是指二手房交易完成后,买卖双方进行房产过户的办理。在过户时先要去到房管局提交相关资料,然后登记,之后再还需等待一段时间才能办理。...

    2023-04-23