全款买房房款是一次性付清吗

全款买房房款一般是分三次支付的，一开始交的是定金，协商好之后签订买卖合同，再第二次付款50加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45��等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5。

全款买房的优点

1、全款买房更省钱

一般情况下，开发商会给付全款的购房者很大优惠，而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费，可以省不少钱。

2、流程更加简单

如果是全款买房，购房合同是由购房者直接和开发商签的。因此，会比贷款买房的流程少很多，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

全款买房签合同注意事项

1、首先看开发商是否具备“五证”：五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

2、使用规范的合同文本：参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。

3、查验有关证明文件：查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定：填写暂测面积时，除了填总面积外，还要填套内和分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限：交房有两层含义：一、房屋使用权;二、房屋所有权转移。

6、签约时要注意房屋质量问题：在签约时，认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，将质保书作为合同附件。

7、签约时明确物业管理事项：合同中确定物业管理公司，以及约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容：谨防开发商将保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，来减轻责任。

9、注意约定违约责任：违约包括签约后要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超约定幅度;质量不合要求;办过户手续不合规定等。