购房者怎么买房才划算

1、找准购房时机

要想买到划算的房子，购房者在买房之前必须要判断一下当前的购房时机如何，购买房子的时候如果选择了合适的时机的话，就能节省下不少的钱。如果大家不清楚哪些是好的购房时机，小编给大家推荐几个。期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动;年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步;某些特惠房会有较大的打折力度。

2、注意贷款手续

由于房价比较高，现在大多数的购房者都是贷款购买的房子，那么在办理贷款手续的时候如果多留意一些的话，也是能够省下一些购房费用的。如果购房者要采取贷款买房，可优先考虑公积金贷款，有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，另外房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

3、多看多对比

买房子其实也是在跟销售人员打心理战，购房者要善于去发掘对方的一些想法，才好根据对方的想法去议价，在购房者买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。没有关系那就多看几个楼盘，详细了解项目的优劣，将房源价格进行多方比较，直接跟销售人员进行沟通，让对方知晓自己是有购房需求的，这样销售人员才会让步。

买房单价和总价哪个更重要

房子的单价是指每一套房子每一个平方的价格是多少，不同的房子其单价都是不同的，因为房子的楼层、朝向、户型等方面的都不同，条件好的房子单价就会高一些。房子的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，由于房子的单价不一定，所以小编觉得购买房子看总价更重要，房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，必须观察总价在不同时期的变动，并固定品质，才能衡量价值。