首页 > 住房 > 正文

从未逾期却被拒贷的原因是什么?

贷款买房,贷款被拒

1、征信瑕疵

征信问题是多数人被拒贷最常见的原因。除了那些恶意借款不还的人,更多人可能仅仅是忘记还款、或者还款不及时(如信用卡还款,未到达当期的最低还款额)。这些行为看似非恶意,情节轻微,但是根据《征信业管理条例》,这些征信瑕疵的记录将被保存在人民银行的征信数据库中长达5年之久,进而对客户的借款申请造成影响。至于征信瑕疵的影响大小,跟所申请产品的风控政策相关。例如,某些风控政策较松的产品,是可以接受一定的征信记录瑕疵的,当然,天下没有免费的午餐,这些产品往往要收取更高的费率。

2、负债过重

负债过重是很多人被拒贷的第二常见原因。在实务中,金融机构会对借款申请人当前的负债与收入水平进行评估,如果认为申请人负债水平已经过高,被拒贷的概率也进一步增大。如某人每月税后到手的收入为2万元,理想情况下,银行允许他每个月最多还款1万元(另外1万元用以维持生活,或应对不时之需),假设此时,银行发现他名下已经有一个每月1万元的房贷按揭,那么他想再获得新贷款的可能性不大。高负债对于借款人的生活质量和抗风险能力都有较大的影响,哪家银行都不希望自己发放的贷款成为压垮骆驼的最后一根稻草,因为骆驼倒了,钱也还不上了。

3、客群不匹配

客群不匹配也是贷款申请被拒的常见原因之一。每一款贷款产品都有明确的目标客户。不同客户的审批逻辑完全是不一样的,如国企员工每月授薪,受到经济影响不大,而小企业主看似每月也有不错的收入流水,但是受经济的影响要大得多。所以,在实务中,每一款产品仅针对特定对象进行审批和通过,非目标客户的申请基本上没有成功的可能性。建议大家在申请贷款前,认真阅读宣传材料或者向银行工作人员咨询,选择适合自己的产品进行申请。

4、特殊职业

特殊职业是一个非常隐蔽的拒贷理由。矿工、海员、战地记者等高危险、高流动性人员,在贷款申请时难免会比较困难。所谓“非常隐蔽”,是指每一个银行都不会在宣传材料中提到这个情况,但是高危险、高流动性的职业特点,会让大部分银行望而却步。

5、银行放贷政策缩紧

在真实环境中,许多人无论是在征信、负债、客群匹配还是职业方面都没问题,然而贷款申请仍然被拒了。其实这里还有一个原因:银行放贷政策缩紧。比如,银行发现宏观经济资金面偏紧,或者前期贷款的质量不行,坏账率过高。在这种情况下,银行会主动地踩刹车,收紧放贷,借款人也就面临着拒贷的风险。这种情况下,与借款人资质无关,只是因为银行的政策变了。

展开全文阅读

相关内容

  • 在什么情况下被银行拉入灰名单?

    在什么情况下被银行拉入灰名单?

    银行灰名单是指贷款人在贷款是会存在贷款失信的风险或者说还款的时候有逾期现象,而且还款积极性不高,这类贷款人被银行拉入灰名单。...

    2023-04-23
  • 个人贷款需要向银行了解些什么?

    个人贷款需要向银行了解些什么?

    现在单身贷款买房的人也挺多的,不过个人贷款买房还款的压力是很大的,甚至说,银行对个人贷款的要求要比共同贷款还要高,所以个人在银行贷款之前需要了解一些贷款知识是最好不过了。...

    2023-04-23
  • 如何提高贷款通过率?

    如何提高贷款通过率?

    现在贷款人在银行贷款是先要审核的,而审核就算给贷款人进行综合评估,不过审核的时间是很长的,有半个月也有一个月,甚至更长,如果想提高贷款通过那么就注意下面几点。...

    2023-04-23
  • 贷款被拒首付还能退吗?

    贷款被拒首付还能退吗?

    一般银行买房贷款都是要求贷款人付完首付在根据买的商品房和贷款自身做审核,符合审核标准,银行贷款才会下来,但是也有些例外的,就是银行拒贷,那么首付还能退吗?...

    2023-04-23
  • 哪些原因是造成贷款拒绝的?

    哪些原因是造成贷款拒绝的?

    现在大部分人在银行贷款都会遇到银行拒贷的情况,之所以会拒贷,是银行在多贷款人进行审核的时候,银行会再多个层面上进行审核,比如征信、收入和还款能力。...

    2023-04-23
  • 购房贷款是银行审核一定会查哪些?

    购房贷款是银行审核一定会查哪些?

    不管贷款流程有哪些,都有银行审核这步流程,因为银行要确定贷款人是否有还款能力和失信的地方,因为银行每一次放贷都事冒着很大的风险,所以审核对银行贷款来说是很重要的过程。...

    2023-04-23
  • 贷款买房首付要付几成就行?

    贷款买房首付要付几成就行?

    现在的房价越来越高,大多数人应房价和生活上的压力都会选择贷款买房,而且贷款时间是越长越好,只有这样还款的压力才会小,不过在贷款买房之前还是要在买房的地方弄清楚一套房的首付是多少?...

    2023-04-23
  • 买房的时候怎么算首付和月供?

    买房的时候怎么算首付和月供?

    现在的房价高的吓人,大部分人都会选择贷款买房,但是贷款买房的前提要求是要付完首付才能贷款,贷款贷下来之后,就还每个月都要还款了,那么买房的首付和银行还款的月供要如何算?...

    2023-04-23
  • 买房首付不够应该怎么办?

    买房首付不够应该怎么办?

    不能全款买房那就只能贷款买房了,而贷款买房是需要首付之后才能贷款的,不过有些人因付首付的时候经常出现资金不够的情况,就算在付首付之前计算过也难免会出现误差,那么买房付首付出现资金不够的情况要怎么办?...

    2023-04-23
  • 交完首付被拒要如何补救?

    交完首付被拒要如何补救?

    现在贷款买房的人越来越多,银行贷款要求是越来越严格,导致很多的人被贷。其实银行拒贷的原因有很多,比如说征信、资料不全等等原因,不过就算被拒贷了也不要慌,只要有问题就会有解决的方法。...

    2023-04-23