房贷扣款时间是银行设定的吗

房贷的扣款时间，是由银行系统自动设定的，而且每家银行的具体扣款时间有所差异，比如有些银行给借款人设定的最后还款日为每月的20号，而系统一般会在20号的凌晨零点扣划款项，但有些借款人却是超过这个时间才存入还款金额，错过银行系统扣款时间，就会有逾期还款记录产生。所以借款人一定要将还款时间把握好：

1、在贷款审批下来的首月，拿到还款计划书后，仔细核对上面的数字，看好每月的还款金额;

2、每月提前1-2天把钱存入还款借记卡中，如果出现法定节假日或周末，更要提前存入，以免出现节假日延期到账的情况;

3、设置定时转入，现在移动支付软件(支付宝等)都有还贷定期转入功能，设置定时转入的话，即使忘记还款日、忘记节假日提前存入，移动支付软件也会自动规避这些风险，确保钱款提前到账;

另外，若因自己一时疏忽留下逾期记录，借款人切勿抱着“破罐子破摔”的心理“肆意妄为”，而应及时将欠款还清，并保持良好的还款习惯，这样持续下去便可修复个人信用。如果真的是银行的问题，也可以根据《征信业管理条例》向个人征信管理中心提出申诉。

还不上房贷应该怎么办

如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。

房贷延期的注意事项：

1、贷款年限长不超过30年。借款人在原按揭合同履行期间，如不能依照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并料理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

2、借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

3、房贷延期需提前申请。借款人如需延期还款房贷，必需在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按顺序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。