买房子选户型是越大越好吗?

一、确定居室

选择户型要先确定居室，也就是我们平常说的几居室。居室的概念是与卧室的数量相联系的，当然在同样的居室中根据位置搭配又有所不同。选择居室与个人的经济承受能力和购房的目的当然是有关系的，但主要与家庭中的常住人口数量有关系。

1、暂时没有结婚对象的人群

暂时没有结婚对象的个人买房选择购买一居室，经济实力强一点的可以选择小两居，这样的选择是比较实用且经济压力比较小的，即使有富余资金，也可以用于创业，而不必全部压在房产上，同时小居室容易变现，将来调整起来也容易。

2、两口之家的人群

两口之家的年轻人买房选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。这样，两个人足够居住，将来有了孩子，一段时间之内也不必换房，这种房子也比较好转手!

3、三口之家的人群

三口之家选择三居，因为孩子需要有独立居室，而且一般还需要有人照料孩子，同时三口之家很多都需要照料老人，要考虑老人来家居住的情况。三居室的调整性能相对要差一些，但三口之家买房一般要考虑居住的长期性，尽量是一步到位比较经济。

4、人口更多的家庭

人口更多的家庭理论上应该选择更大的房子，但其实分房而住也是一种不错的选择，也就是分别购买两处面积较小的房产，从总价来说相差并不大。如果家庭成员的生活可以分别自理，分开居住对双方都更好一些，距离可以选择靠近一些，这样方便探视，即使在同小区分房居住也比在同一房子居住要好。

二、考虑功能配置是否合理

确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理，这个当然也与每个家庭的需要有关。

1、“动静”分区

动区是指活动比较多的区域，包括客厅(起居厅)、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密，并靠近住宅入口。

静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。

2、客厅(起居厅)应开敞、明亮

客厅(起居厅)的面积不要小于14平方米，三口之家的客厅(起居厅)的面积25平方米较为合适，太大也不合适，经济上不合理，而且过大容易失去温馨感、亲和感。

还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜，至少也应满足3.3米。如果客厅与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光，阳光照在沙发上的感觉会很好，客厅内的开门也不宜过多，否则不好摆放家具。总之，客厅是一套房子的门面，也是休闲、娱乐、团聚的地方。

3、卧室应注重私密性

卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上的住宅有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些，经济上比较合理，卧室之间尽量相对独立，否则生活会非常不便。