次新房有哪些缺点

1、地理位置相对较偏远。很多这类房子的房主，都是刚需族，由于手中的预算有限，在初买房时，就买到了比较偏的地方，后期随着自己收入的提高，房子的，就考虑卖出，以房换房;其中，也不乏一些者，低价买入再卖出。

2、当然，次新房中，也不乏一些地理位置好的房子，但这类房屋一般比较少，而且其价格并不比期房多少，有些甚至比期房还贵，房屋的总价也高，卖的人少，买的人也相对较少，可选择的范围少。

3、如果说次新房前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话，需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。

4、与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。

买次新房要注意什么

1、看房细致、责任清晰

看次新房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房者对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

2、细节问题多多加留意

对于一些买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

3、选择靠谱中介

对于初次购房的年轻人，建议最好找一家靠谱的中介，千万不要为了省一点费用而找劣质的中介。

对于刚需买房一族来说，次新房确实是一个很不错的选择，但前提是要该房子产权清晰，并且能够符合您的现实需要。