共有产权房有什么优缺点

1、价格比较低

共有产权房的房价比较低，这是共有产权房最大的优点，因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的，是为了保障这部分家庭的住房需求，购房者可以按照房产占有份额，出同等份额的购房款与政府共同拥有该房屋产权，也就是说购房者可以少缴一部分的房款，就能购买到同样有产权的房屋。

2、购买受到限制

对于购房者来说，并不是所有人都可以购买共有产权房的，因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话，购房者需要符合相关的条件，在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请，购房者在申请的时候要注意，因为相关部门会对购房者所提交的申请进行严格审查，在审查符合条件的情况下才批准购买。

3、再次出售受影响

共有产权房除了申请比较严格之外，想要再次出售也是有条件限制的，即便购房者在申请下来共有产权房之后，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

共有产权房办理不动产登记

1、开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和所在市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。

2、登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。