跃层住宅有哪些优缺点

1、优点：跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，购房者买这类房屋后可根据自己的喜好跟需求来布局，让家中层次感十足。同样由于总面积大，采光面自然而然也不会太少，采光、通风效果相对比较优质。

2、缺点：由于跃层式住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯必定会占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。一旦发生火灾时，人员不易疏散。因此这类房屋不适合老人、孩子居住。

买跃层要注意哪些方面

1、注意户型

不管是平层住宅还是跃层住宅，户型还是要以整体方正为好，因为存在边边角角的户型只会造成面积的浪费。对于平层而言，如果户型存在边角，之浪费了一层的空间，但对于跃层而言就不一样了，户型中一旦存在一些不好利用的面积，就会造成两层空间的浪费，大多数的跃层户型都比较小，这对于购房者来说就亏大了。

2、避免购买顶楼跃层

别想着住在顶层能够沐浴阳光，购买了顶层的房子，你要面临的问题就更多了。如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水，另外我们的日常生活都离不开水，而顶层的水压相对底层来讲可能存在过低的问题。选择顶层的朋友大多数都是年轻人，年轻人可能不会注意到顶层的电梯维护费以及电梯运行费相对于其他楼层会比较多。

3、楼楼梯设计很重要

楼梯设置在室内就会占据室内的面积，所以楼梯设计的合理性是购房者在购买跃层住宅时最需要重点关注的部分。有些楼梯安置的地点不很合理，既影响了房子的整体效果，又不实用，小编建议，跃层住宅的楼体可以设置在客厅角落，这样就可以最大限度腾出值得利用的空间面积。

4、注意功能分区

跃层住宅能很好的做到公私分区，但是其他的分区也不能忽视了，比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

5、注意小区环境

购买跃层住宅可不能只看室内，还要关注小区的居住环境，跃层住宅大多数都是小户型，以小户型为主的小区一般容积率都比较高。居住的人口多了，小区的居住环境也会受到影响，所以小编建议大家在购买跃层的时候还是要多关注一下小区的居住环境，这才是保障生活质量的重要指标。