房贷还款有什么注意事项?

一、没钱就弃房断供

这是一条愚蠢的决策。众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的后果可是很严重的，你恐怕承受不起。轻者只是银行将你的房子拍卖，然后用拍卖的钱来抵贷款，重者就是将你的房子拍卖后可能还不够还银行贷款，这样一来，你可能还要多交钱给银行，这下真的是“赔了夫人又折了兵”。

二、未满一年提前还贷

有不少购房者都是不喜欢身上背负着房贷压力的，因此尽管自己的房贷未满一年就提前还贷了，但是许多银行都有这样的规定，借款人还贷未满一年就进行提前还贷，需要缴纳一定的违约金。当然了，违约金具体是多少，这还要更据银行相关规定，本来提前还贷是为了少付房贷利息，如果有违约金，那么岂不是要多花冤枉钱吗?因此，在还贷未满一年时，最好别提前还贷，除非没有违约金。

三、借高利贷救急

有些房奴知道弃房断供的后果很严重，为了能够及时还房贷，在没钱还房贷时，就想着借高利贷来救急，这样做看似没问题，但实际上却存在很大风险。要知道，哪怕是一个略懂皮毛的人也知道，高得贷的利息是有多高，如果你无法及时还清，那么最后你恐怕只能卖房了。

四、重签贷款合同

重签贷款合同的后果有点大，比如，多花钱。有些房奴本来享有低房贷利率，但他们却选择提前还贷，结果重新签订了贷款合同，执行了新的房贷利率，反而多付了一些房贷利息。因此，当房贷利率处于上涨通道时，最好别提前还贷，否则新的房贷利率可会让你多付房贷利息。

五、丢失购房材料

购房材料是不是只要一购买完房子之后，就全无用处了?其实，不是的。对于房奴来说，房贷一借就是二三十年，在此期间，很多房奴都会把购房材料乱放，结果在还清贷款，办理不动产权证时却找不到了，给自己增添了很大的麻烦。