贷款买房最好别陷入哪些误区？

误区一、公积金贷款更好

由于公积金贷款利率低于商业贷款，所以，几乎所有的购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款。但是，如果你就此认为公积金贷款就一定好于商业贷款，那可就大错特错了，因为公积金贷款审批流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，在获得房贷时就会比较慢，如果你离交款的时间很近，那么你最好选择商业贷款，要知道交款延迟可是违约了，届时你可就要缴纳违约金了。

误区二、房贷越长越好

同样的房贷额度，贷款年限越长，每月的月供压力就会越小，所以，不少购房者在贷款买房时，都会尽量延长房贷年限。但是，你不能就此认为房贷越长越好，要知道房贷年限越长，你所要还的房贷利息就会越多，如果你不想还那么多的房贷利息，那么你最好赶紧缩短房贷年限。不过，如果你的经济能力较弱，那么你还是尽量延长房贷年限吧，要知道弃房断供的后果可是很严重的。

误区三、提前还贷必省钱

为了尽快摆脱房奴身份，不少房奴都会选择提前还贷，在他们看来，提前还贷一定可以省不少钱。但是，提前还贷可是要缴纳违约金的，如果你提前还贷还有违约金，那么恐怕你就省不了钱了，反而会多花冤枉钱!所以，大家在贷款买房时，一定要多多了解提前还贷的相关事宜，别等到提前还贷时才发现还要缴纳违约金。

误区四、小银行更省钱

在贷款买房时，有些购房者比较偏爱于小银行，因为在他们看来，小银行更容易获得房贷。其实不然，小银行的存款额往往不太稳定，当手头钱多时，你申请房贷会比较快捷，但是，一旦额度所剩无几时，申请房贷可就会很麻烦。相对来说，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。

误区五、收入证明可造假

一般来说，银行在审批房贷时，都会要求借款人的月收入必须高于月供的两倍，但是，有些购房者的收入却难以达标，于是，他们就造假了收入证明。对于这种行为，小编提醒大家最好不要做，因为即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。