买房定金要怎么交才不会被坑？

考察开发商背景

虽然说我们要买房子，但也要看一下开发商的实力，购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工，该房屋的工期是否属于正常，是否在控制合理的进度之内，政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停购房，千万不要抱有侥幸的心理。

核对好房本信息

对于买房的人来说，最主要的还是要弄清楚房屋的所有权是否是真实可靠的，房本是不是真的，或者这个项目是否是合理的，如果是房本是假的，交了定金就可能泡汤了，而对于房产证的真假和产权瑕疵，都是可以通过产权核验来验证。而对于新房的，一定要去房管局去查查这个项目的备案和资质，是否是处于可以正常合法销售的房子。

注意房产性质

不同性质的房子，办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的，并且还会产生更多的影响，最主要的还是会影响到房产正常交易。如果房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要确认好房产的性质。如果是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

检查好产权是否有瑕疵

所谓的产权瑕疵就是看看房子是否有债务纠纷，这一点可以去房管局或者法院信息网上查询，不要等到定金付完了，才发现买的房子是查封房，或者别法院冻结了，那么最后多半钱是会泡汤了。

仔细核对房屋面积

很多人对于房子的面积没有概念，所以买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。

注意定金协议

交购房定金虽然不是办理购房手续中必须要经历的一步，但是如果购房者交了定金，那么就要注意签定金协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。