申请购房贷款有哪些手续

1、咨询贷款情况  

签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。  

2、签订房屋买卖合同  

交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。  

3、提交申请  

借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。  

4、资料审查  

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。  

5、签订借款合同  

贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。  

6、发放贷款  

购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。  

申请贷款买房的条件  

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；  

2、借款人需交齐首期购房款；  

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；  

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；  

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；  

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；  

7、贷款银行要求的其他条件。